12月20日，A股房地产开发板块掀跌停潮，天保基建、中交地产、陆家嘴、深振业A、信达地产等十余只个股跌停。港股方面，内房股领跌，旭辉控股跌16.54%，富力地产跌超9%，碧桂园跌超8%。与房地产紧密相关的物业管理板块也一度跌超3%，深物业A、特发服务等纷纷大幅调整。

前段时间，因为房地产新政“三箭齐发”，房企融资难问题得到一定的缓解，带来一定的股价提振，房地产开发板块指数自11月初累计最高涨幅近30%。不少地产股短时间内股价翻倍。

近日多家房地产上市公司陆续落地配股融资计划，比如碧桂园、建发国际、新城发展、中原建业等。摩根大通预计，更多内地房地产企业近期可能在香港配股集资，因为它们正在努力提升流动性。海通国际认为，只要有足够的认购需求，预估大部分民企内房股均有配股需求。中信证券表示，能否在未来6个月取得股权融资和适当增加杠杆利用，可能是决定企业未来发展前景的关键。

前海首席经济学家杨德龙表示，明年房地产投资也有望逐步回暖。今年支持房地产发展的“三支箭”，主要是放开了房地产企业的融资渠道，包括债券融资、股票融资、银行贷款和信托等。现在主要的问题还是房地产的成交量较为低迷，预计明年可能除一线城市房价比较高的地方之外，很多城市的限购限贷措施将逐步取消。部分地区为了推动新房销售，可能还会出台一些政策鼓励刚需和改善性住房，这样也是有利于经济复苏的。(记者 邱清月)

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